Недвижимость в Костроме / Объявления / ПСН / Фабричный район

Купить помещение свободного назначения за 54 000 000 рублей, 6-я Рабочая улица, 22

Продать быстрее

54 000 000 Р

75 000Р за м² (в у.е.)

642 715 $ | 545 654 €

курсы валют

Следить за изменением цены

720.00 м²

Общая
2 из 2

Этаж

Костромская область, Кострома, 6-я Рабочая улица, 22

на карте

Фабричный р-н

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ.
* Работаем без выходных и праздников. На связи с 10:00 до 20:00 *

Предлагается к продаже второй этаж площадью 720 кв. м. строящегося бизнес-центра.
Отделка: полы - шлифованный бетон, стены сэндвич панели светлые.
Рaзpешeниe на cтроительcтвo получeнo. Строительная площадка обнесена забором. Beдутcя рaбoты, нулeвoй цикл завершен, фундаменты установлены. Срок сдачи: 2 квартал 2026 года.

Есть помещения в этом же здании меньшей площади!

Преимущества:

В здании автономное газовое отопление;
Несколько ... развернуть санузлов;
Удобное перспективное место расположения дома: окружение - жилые дома, в т. ч. многоэтажные. Рядом строится ЖК Ленинский , включающий в себя более десяти многоквартирных жилых домов;
До остановки общественного транспорта - менее 500 метров;
Возможность выполнить планировку и отделку помещений под требования собственника;
Большая парковка;
Индивидуальные условия оплаты, рассрочка, возможны скидки, бонусы в зависимости от условий оплаты.

Инвестиционная привлекательность объекта:

Трафик и доступность: Наличие транспортной инфраструктуры, близость к основным дорогам и остановкам общественного транспорта создаёт удобства для потенциальных арендаторов и клиентов;
Площадь: Помещения такого размера могут быть привлекательными для различных видов бизнеса, включая офисы, кафе, рестораны, торговые площади, колл центры, спортивные залы, медицинские учреждения... Большая площадь даёт возможность адаптировать помещение под различные нужды;
Синергия с другими арендаторами: Наличие других бизнесов в одном здании может способствовать повышению потока клиентов. К тому же, бизнес-центр может предлагать различные услуги (например, охрану, уборку, услуги технической поддержки), что делает помещение ещё более привлекательным для арендаторов;
Инфраструктура: Бизнес-центр будет иметь развитую инфраструктуру (магазины, салоны, кафе, парковка), что может повышать интерес к помещению;
Потенциал для роста: Район интенсивно развивается, увеличивается количество бизнесов и рабочих мест, это также повышает спрос на коммерческую недвижимость.

Заключение:
Покупка коммерческих помещений в Фабричном районе Костромы может представлять собой привлекательную инвестиционную возможность с потенциальным ростом доходов, если учесть все вышеперечисленные факторы. Потенциал для арендного дохода, развитие района и расположение помещений в бизнес-центре могут существенно повысить ценность инвестиции. Но для принятия окончательного решения важно проводить глубокий анализ рынка и оценивать риски.
Средний срок окупаемости вложений в такие объекты - около 1011 лет, при этом доходность может быть выше рынка за счет универсальности и ликвидности объектов.
Основные риски - конкуренция и колебания спроса, однако в новых зданиях в районе с высокой плотностью населения они минимальны.

Пишите, звоните - мы Вас ждём!

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 22.07.2025, обновлён 22.07.2025

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этажей всего 2

Этаж 2

1 050 000 000 Р

ул Магистральная, 65

10 000 100 Р

ул Советская, 86

11 711 500 Р

ул Стопани, 42

15 000 000 Р

мкр Паново, 6

6 148 300 Р

Самоковская улица, 3

19 979 700 Р

ул Магистральная, 63

3 068 900 Р

улица Молочная Гора, 4/1

9 700 000 Р

Костромская улица, 105/1

39 949 700 Р

городской округ Кострома

5 100 070 Р

ул Нижняя Дебря, 39

1 758 630 Р

Самотечный проезд, 103Б

1 333 340 Р

улица Чайковского, 11

31 000 000 Р

ул Профсоюзная, 9а

20 000 200 Р

городской округ Кострома

4 500 000 Р

ул Маршала Новикова, 25

9 849 680 Р

ул Боровая, 10в

4 454 600 Р

городской округ Кострома

1 171 880 Р

ул Чайковского, 11

1 269 240 Р

улица Чайковского, 11

17 000 100 Р

Советская улица, 111

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 26.09.2024	Разброс цен	Дата
Отдельно стоящие здания	33 925 руб.	+ 6 961 руб.	1 517 380 ... 103 001 000 руб. за объект	16.09.25
	50 151 руб.	+ 23 188 руб.	2 200 000 ... 103 001 000 руб. за объект	02.09.25
	48 444 руб.	+ 21 481 руб.	2 200 000 ... 103 001 000 руб. за объект	19.08.25
Производственные помещения	26 038 руб.	- 116 руб.	1 700 000 ... 130 000 000 руб. за объект	16.09.25
	25 739 руб.	- 415 руб.	1 700 000 ... 130 000 000 руб. за объект	02.09.25
	26 433 руб.	+ 278 руб.	1 700 000 ... 130 000 000 руб. за объект	19.08.25
Торговые помещения и площади	71 183 руб.	+ 6 865 руб.	1 550 000 ... 57 000 000 руб. за объект	16.09.25
	71 439 руб.	+ 7 121 руб.	1 550 000 ... 59 000 000 руб. за объект	02.09.25
	72 079 руб.	+ 7 761 руб.	1 550 000 ... 64 000 000 руб. за объект	19.08.25
Помещение свободного назначения	65 130 руб.	+ 10 802 руб.	1 236 270 ... 48 500 000 руб. за объект	16.09.25
	63 761 руб.	+ 9 433 руб.	1 236 270 ... 48 500 000 руб. за объект	02.09.25
	63 377 руб.	+ 9 049 руб.	1 236 270 ... 48 500 000 руб. за объект	19.08.25

ПСН в Костроме

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Костромы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить помещение свободного назначения за 54 000 000 рублей, 6-я Рабочая улица, 22

График средних цен по продаже коммерческой недвижимости в Костроме