Недвижимость в Костроме / Объявления / Фабричный район

Купить ОСЗ, отдельно стоящее здание за 45 000 000 рублей, 6-я Рабочая улица, 35

Продать быстрее

45 000 000 Р

31 250Р за м² (в у.е.)

535 596 $ | 454 712 €

курсы валют

Следить за изменением цены

1440.00 м²

Общая

Костромская область, Кострома, 6-я Рабочая улица, 35

на карте

Фабричный р-н

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ.
* Работаем без выходных и праздников. На связи с 10 до 20 *

Предлагается к продаже 2-х этажный строящийся бизнес-центр общей проектной площадью 1440 кв. м. на участке в собственности 0,27 Га в перспективном быстро развивающемся районе города.
Имеется вся разрешающая документация. Строительная площадка обнесена забором, завершены работы по установке фундаментов.
Заключены и оплачены договора на технологическое присоединение с ресурсоснабжающими организациями.

Преимущества:

В здании запроектировано автономное ... развернуть газовое отопление;
Электрическая мощностькВт;
Удобное перспективное место расположения здания: окружение - жилые дома, в т. ч. многоэтажные. Рядом строится ЖК Ленинский , включающий в себя более десяти многоквартирных жилых домов;
До остановки общественного транспорта - менее 500 метров;
Запланирована большая парковка;
Индивидуальные условия оплаты, рассрочка, возможны скидки, бонусы в зависимости от условий оплаты.

Инвестиционная привлекательность объекта:

Трафик и доступность: Наличие транспортной инфраструктуры, близость к основным дорогам и остановкам общественного транспорта создаёт удобства для потенциальных арендаторов и клиентов центра;
Площадь: Здания такого размера могут быть привлекательными для размещения различных видов бизнеса, включая офисы, кафе, рестораны, торговые площади, колл центры, спортивные залы, медицинские учреждения... Большая площадь даёт возможность адаптировать помещения центра под различные нужды;
Синергия с другими арендаторами: Наличие других бизнесов в одном здании может способствовать повышению потока клиентов. К тому же, бизнес-центр может предлагать различные услуги (например, охрану, уборку, услуги технической поддержки), что делает его ещё более привлекательным для арендаторов;
Инфраструктура: Бизнес-центр будет иметь развитую инфраструктуру (магазины, салоны, кафе, парковка);
Потенциал для роста: Район интенсивно развивается, увеличивается количество бизнесов и рабочих мест, это также повышает спрос на коммерческую недвижимость подобного рода.

Заключение:
Покупка центра на нулевой стадии строительства может представлять собой привлекательную инвестиционную возможность с потенциальным ростом доходов, если учесть все вышеперечисленные факторы. Потенциал для арендного дохода, развитие района и расположение помещений в бизнес-центре могут существенно повысить ценность инвестиции. Но для принятия окончательного решения важно проводить глубокий анализ рынка и оценивать риски.
Средний срок окупаемости вложений в такие объекты - около 1011 лет, при этом доходность может быть выше рынка за счет грамотного маркетинга, универсальности и ликвидности объекта.
Основные риски - конкуренция и колебания спроса, однако в новых зданиях в районе с высокой плотностью населения они минимальны.

Пишите, звоните - мы Вас ждём!

Показать телефон

Пожаловаться
Задать вопрос

От 454 912 ₽ в месяц

1 предложение от 1 банка

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Сравнить В избранное Поделиться Скачать PDF Написать письмо Распечатать

с 22.07.2025, обновлён 22.07.2025

Продать быстрее

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этажей всего 1

7 314 930 Р

ул Смирнова Юрия, 28а

8 589 540 Р

ул Индустриальная, 50

1 548 310 Р

ул Борьбы, 21

1 517 380 Р

улица Борьбы, 21Б

103 001 000 Р

пр-кт Мира, 157Ш

26 000 200 Р

улица Ткачей, 7/2

10 027 100 Р

Солониковская улица, 10

10 000 000 Р

Коммунаров ул, 40

2 200 000 Р

Васильевское ш, 51

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 26.09.2024	Разброс цен	Дата
Отдельно стоящие здания	33 925 руб.	+ 6 961 руб.	1 517 380 ... 103 001 000 руб. за объект	16.09.25
	50 151 руб.	+ 23 188 руб.	2 200 000 ... 103 001 000 руб. за объект	02.09.25
	48 444 руб.	+ 21 481 руб.	2 200 000 ... 103 001 000 руб. за объект	19.08.25
Производственные помещения	26 038 руб.	- 116 руб.	1 700 000 ... 130 000 000 руб. за объект	16.09.25
	25 739 руб.	- 415 руб.	1 700 000 ... 130 000 000 руб. за объект	02.09.25
	26 433 руб.	+ 278 руб.	1 700 000 ... 130 000 000 руб. за объект	19.08.25
Торговые помещения и площади	71 183 руб.	+ 6 865 руб.	1 550 000 ... 57 000 000 руб. за объект	16.09.25
	71 439 руб.	+ 7 121 руб.	1 550 000 ... 59 000 000 руб. за объект	02.09.25
	72 079 руб.	+ 7 761 руб.	1 550 000 ... 64 000 000 руб. за объект	19.08.25
Помещение свободного назначения	65 130 руб.	+ 10 802 руб.	1 236 270 ... 48 500 000 руб. за объект	16.09.25
	63 761 руб.	+ 9 433 руб.	1 236 270 ... 48 500 000 руб. за объект	02.09.25
	63 377 руб.	+ 9 049 руб.	1 236 270 ... 48 500 000 руб. за объект	19.08.25

Недвижимость в Костроме

Коммерческая в Костроме

Позвонить

Написать продавцу

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Костромы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить ОСЗ, отдельно стоящее здание за 45 000 000 рублей, 6-я Рабочая улица, 35

График средних цен по продаже коммерческой недвижимости в Костроме